Los principios básicos de morosos comunidades de vecinos
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Antaño de ir por la vía sumarial, hay que intentar cobrar la deuda de forma amistosa mediante un plan de pagos.
Y muy oportuna la recomendación que planteáis al ofrecer inicialmente siempre facilidades para el plazo (hexaedro las actuales dificultades que atraviesan las familias en estos momentos)
– Apañarse ayudas y subvenciones varias, principalmente en la comunidad autónoma y todavía en el Consistorio. El nuevo Plan de Resiliencia aprobado por el Gobierno para gestionar parte de los fondos europeos incluye diversas ayudas para mejoras energéticas y reforma de inmuebles.
15.1 de la LPH, párrafo 2º, estos nombrarán a un representante para asistir a las Juntas, pero a la hora de hacer una demanda legal contra ellos, se deberá interponer contra todos los que figuran, ahora correctamente, como dicen algunas sentencias de las diferentes audiencias provinciales, estas son concluyentes al afirmar que la deuda de la comunidad es solidaria y se puede exigir a cualquier propietario al completo.
Otras veces se han hecho trabajos para/por la comunidad y se han descontado deuda otros vecinos. En el momento de la demanda había varios vecinos con la misma deuda aproximadamente.
Esta situación que ud comenta aunque le parezca mentira es mas común de lo que aparentemente parece. En muchas ocasiones nos hemos enfrentado con que una propiedad se encuentra en el registro a nombre de la persona fallecida y que todavía no ha habido los cambios oportunos, aceptablemente porque la asesinato del propietario se incipiente o acertadamente porque los herederos no han procedido a la regularización de la vivienda.
Expertos consultados por 20minutos destacan la importancia de intentar atajar el problema en su fase primitivo e intentar decidir primero un plan de pagos cuando la deuda aún es asumible ayer de iniciar los trámites por la vía legal.
Si el demandado no comparece frente a el tribunal o no se opone a la demanda, éste deberá de hacer frente a sus pagos o el sentenciador ordenará la ejecución de los bienes del deudor con fin de saldar la deuda, pudiendo ser embargados hasta cubrir la cantidad adeudada.
Ahora nos reclama que mientras se reclama la deuda hay que retribuir la deuda del moroso no obstante que el administrador ha puesto dinero para el plazo de las facturas y la comunidad dice que el dinero se lo ha de exigir al deudor pero que él ha pagado sus recibos
Hay que ser consciente de que los vecinos que conviven en la misma comunidad y que deben repartirse los gastos comunes, tienen realidades económicas diferentes. En la medida de lo posible, la gestión del edificio y sus servicios comunes debe adaptarse a la existencia de cada momento. De cero serviría pretender imponer elevados gastos al conjunto si en un momento cubo existen muchos vecinos que no podrán pagarlos.
El primer paso siempre debería ser tratar de conversar con el propietario moroso, personalmente o reunidos en Congregación de Propietarios, ponerle al día de sus obligaciones con la comunidad Triunfadorí como notificarle oficialmente de la cantidad adeudada por sus impagos.
Hola he herado un firme y tenia una deudas que no sabia en la comunidad pero de hace mas de 5 abriles y se que no se tienen porque abonar pero me han contestado esto. Es posible?
La certificación del acuerdo de la junta aprobando la cómputo de la deuda con la comunidad de propietarios emitido por quien haga las funciones de secretario de la comunidad con el gastado bueno del presidente, menos que el primero sea un secretario-administrador con cualificación profesional necesaria y legalmente reconocida que no vaya a intervenir profesionalmente en la demanda sumarial de la deuda, en cuyo caso no será precisa la firma del presidente, y en la cual deben constar el valía adeudado y su desglose.
Mis preguntas son: ¿se puede poner en el tablón de anuncios de la comunidad un lista de morosos y vecinos al corriente check here de suscripción? ¿se pude privar tanto del uso de ascensor como de llaves de cuartos de contadores,faro, agua y comunicaciones?